최저 연 3.25% 특례보금자리론 신청 자격 및 방법 그리고 제출 서류

 

 

 

 

 

 

요즘 금리가 장난아니죠...

영끌해서 집을 사서 이제는 꽃 길만 걷자 라고 생각 할 겨를 없이 금리가 귀신같이 올라버리니

이건 뭐.. 어떻게 해야할지 모르는 상황이 와버렸습니다.

 

이번에 주택구입이나 대출 갈아타기(대환)가 필요한 실수요자를 위한 정책상품인 특례보금자리론이 오늘 1월 30일(월)

출시됩니다.

 

기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지 (https://hf.go.kr/ko/index.do)

스마트폰  '스마트주택금융앱' 설치하여 신청 가능합니다.

 

 

[ 조 건 ]

주택가격

9억원에 대한 기준은 'KB시세'로 결정되는데 실거래액이 9억원 이하라고 해도 KB시세가 그 이상이면 신청할 수가 없습니다.

 

소득

 기존 보금자리론(7천만원 이하)과 달리 소득제한은 없습니다. 그런데, 소득제한이 없다는 건 정확히 말하면 '소득이 높아도' 된다는 걸로 이해해야 합니다. 즉 소득상한제한이 없다는 말이죠.

 

DSR은 적용하지 않지만 여전히 DTI(총부채상환비율) 60% 라는 조건이 붙는데 이는 다른 말로 부채를 상환할 소득이 낮다면 LTV 최대 금액까지 대출 받을 수 없다는 얘기이기도 합니다.

 

 

※ LTV, DTI, DSR 뜻과 계산 방법이 궁금 하시다면, 아래 링크를 클릭 해주세요!

LTV? DTI? DSR? 그게...뭐죠? 주택 담보 대출 할 거면 알아야지!

 

 

 

만기를 길게 해서 조금씩 내는 게 유리해 보입니다만, 나이제한이 있네요.

 

 

우대금리 = 아낌e(10bp) + 기타(저소득청년/사회적배려층/신혼가구/미분양주택 우대폭의 합, 최대 80bp)

⇨ 우대금리 적용시 3.25~3.55%

 

 

기존 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우, 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우에도 중도상환수수료가 면제.

 

중도상환수수료가 면제되기 때문에 금리가 급격히 변할 때 부담없이 시중은행으로 대출 갈아타기가 용이하겠습니다.

 

! 유의해야 할 점 !

대출실행 이후 추가주택 취득은 금지되고 기한 내 처분하지 않는 경우 기한이익상실 처리되며

3년간 보금자리론 이용이 불가하다는 사실.

 

 

제출 서류

 

 

 

 

 

※ 특례보금자리론 신청 바로가기 ※

| 한국주택금융공사